یکی از مهمترین مقوله های مهاجرت کشور مقصد است که باید چند شاخصه اصلی در رابطه با مهاجرت را داشته باشد، بعنوان مثال :
تراکم جمعیت و مقایسه آن با سایر کشورهای مقصد
شرایط آب و هوایی
وضعیت زندگی شهری
فرهنگ کشور مقصد
میزان جرم و جنایت
حداقل میزان حقوق
سطح رفاه قبرس شمالی
و مهمتر از همه استقبال افراد خارجی از کشور مقصد برای زندگی یا سرمایه گذاری
با در نظر گرفتن قبرس شمالی بعنوان کشور مقصد، با توجه به جمعیت این کشور که به ندرت به 500.000 نفر میرسد. تامین یک سری از نیازها از ضروریات به حساب میآید. میتوان مطرح کرد با توجه به جمعیت کم این منطقه یکی از اصلیترین نیازها نیروی انسانی میباشد که در هر حرفه و تخصصی کمبود آن قابل توجه است، منظور از نیروی انسانی حرفه و تخصص کمیاب میباشد که تمامی صنف برای جبران آن جذب نیرو انجام میدهند.
بعنوان مثال: رشتههای فنی، تاسیساتی جزو رشتههایی است که در قبرس شمالی نیاز به جذب نیرو دارد و متقاضیان متعددی برای یافتن کار روانه قبرس شمالی شدهاند، از کشورهای جهان سوم و مناطقی که دارای فن و حرفه در رشتههای تاسیساتی هستند، در صورت اقدام راحت میتوانند در قبرس شمالی کار پیدا کرده و مزایای کار خود را دریافت کنند، که حقوق و مزایای مطلوبی را دارد.
بر فرض اگر فردی از کشور ایران قصد مهاجرت و پیدا کردن کار را داشته باشد و در یکی از رشتههای فنی حرفهای مهارت داشته باشد براحتی با راهنماییهای لازم میتواند کار مورد علاقه خود را پیدا کند.
با توجه به شرایط استراتژیکی قبرس شمالی یکی از مقاصد توریستی جهان بحساب میآید، ضمنا بخاطر وجود دانشگاههای بینالمللی و ارائه خدمات تحصیلی در تمام مقاطع فرصت خوبی برای متقاضیان دانشگاه برای تحصیل و تدریس بوجود آمده است.
با توجه به موقعیت جغرافیایی قبرس شمالی، داشتن فرهنگ سکولار، امنیت سرمایه گذاری، امنیت فرهنگی و اجتماعی و آب و هوای متعادل میزان بسیاری از مردم کشورهای اروپایی، اسکاندیناوی، انگلستان و … میباشد.
یکی از اصلیترین دلایل را میتوان نرخ سرمایه گذاری خارجی تلقی کرد، برای سنجش میزان سرمایه گذاری خارجی باید 3 عامل اصلی را در نظر گرفت:
1 _ استقبال کشور مقصد برای جذب سرمایه گذاران خارجی
2 _ نرخ بازگشت سود سرمایه
3 _ تسهیلات ایجاد شده توسط کشور مقصد
مورد اول اشاره میکند به سیاست اجرائی در مورد سرمایه گذاری خارجی، از مهمترین عوامل افزایش سرمایه گذاری از بازار خارجی ایجاد امنیت میباشد. با ایجاد تسهیلات دولتی و کارفرمایی در کشور مقصد باید بوجود بیاید، بعنوان مثال در کشور قبرس شمالی متقاضیان برای احداث هتل رو به افزایش میباشد، به این علت که دولت با افزایش سیاست سرمایه گذاری و واگذاری امکانات و تسهیلات بانکی در ترغیب سرمایه گذاری خارجی نقش بسزایی داشته است که امروزه شاهد احداث هتلهای متفاوت با امکانات ایدهآل هستیم. در این خصوص با دعوت سرمایه گذاران سرمایه گذاران ایجاد امنیت لازمه کشور مقصد به حساب میآید.
از طرفی با ترغیب خانوادههای مهاجر که قصد مهاجرت به قبرس شمالی را دارند امکانات متفاوتی را بوجود میآورد.
به عنوان مثال سرمایه گذاری با حداقل سرمایه به این عنوان که هر خانواده با هر بودجه میتواند صاحب ملک و اقامت قبرس شود، و با تبدیل ریال به پوند میتواند یک سرمایهگذاری بهینه را انجام دهد با این عنوان که ارز پوند بعنوان یکی از ارزهای ارزشمند جهان بشمار رفته و توانسته است قدرت خود را در مقایسه با ارزهای دیگر جهان افزایش دهد.
خرید ملک در قبرس شمالی
بعنوان مثال اگر فردی قصد سرمایهگذاری اگر فردی قصد سرمایه گذاری از طریق خرید ملک را داشته باشد 2 عامل اصلی را باید در نظر بگیرد:
1 _ حفظ ارزش افزوده ملک به مقدار 8% به صورت سالیانه
2 _ عقد قرارداد اجاره به مبلغ 8% از مبلغ ملک در سال که حداقل مدت زمان قرارداد اجاره 2 ساله قابل تمدید میباشد.
با این تفاسیر هر فردی در صورت سرمایهگذاری از طریق خرید ملک سالانه 16% ارزش افزوده و سود سالانه از اجاره را پسانداز کرده است.
در خصوص نرخ بازگشت سود سرمایه میتوان به این نکته اشاره کرد که نه تنها ارزش افزوده و سود سالیانه اجاره یک ملک را میتوانیم حساب کنیم از طرفی افزایش نرخ تبدیل ارزش پوند نسبت به ریال را نیز در نظر بگیریم.
سند ملک
نقش دولت در ایجاد تسهیلات چه نکاتی است: قانون حاکم قبرس شمالی به صورت سیستم حقوقی بنیان گذاری شده است به این منظور که هر فرد خارجی و مهاجر در صورت اخذ اقامت و سرمایه گذاری تمامی حق و حقوق را خواهد داشت و بعنوان صاحب اصلی و قطعی ملک خریداری شده تلقی میشود. در اصل در برخی از کشورها در صورت خرید ملک خریدار خارجی سهمی از ارثه ندارد و فقط از اعیان آن ملک برخوردار است. ولی در قبرس شمالی موقع خرید ملک با گرفتن مجوز از وزارت امور خارجی خریدار هم ارثه هم اعیان را خریداری میکند، بدین صورت که با پرداخت مالیات ملک خریداری شده که مبلغ نیم درصد از مبلغ کل ملک هست بنام خریدار یا خریداران ثبت شده و در اداره ثبت و اسناد مدارک کشور سند قطعی به متراز خریداری شده صادر میشود. در واقع فقط خریدار یا خریداران میتوانند ملک را بنام دیگری نقل و انتقال دهند و جز مالک هیچ شخصی یا اشخاصی چنین حقی را نخواهند داشت.
ایرانیان در قبرس شمالی
ایرانیان نیز در طی سالهای اخیر جزو آندسته از کسانی بودند که مهاجرت برایشان یکی از موضوعات اصلی تلقی میشد. مهاجرت تحصیلی، اخذ اقامت از طریق خرید ملک، ثبت شرکت برای ایجاد کسب و کار و سرمایه گذاری. با توجه به شرایط حاکم در قبرس شمالی چه در زمینه تحصیلی یا در زمینه مهاجرتی گزینه مناسبی برای ایرانیان میتوتنند بحساب بیاید. در واقع اگر قصد ادامه تحصیل دارید، تمامی دانشگاههای قبرس شرایط لازم برای پیشرفت و ترقی را برای فرزندان شما ایجاد کردهاست.
بعنوان مثال برای اخذ پذیرش از دانشگاههای قبرس شمالی شما نیاز به ارائه مدرک زبان نخواهید داشت، و فقط با آزمون ورودی برای تعیین سطح زبان میتوانید وارد دانشگاه شوید.
اگر قصد مهاجرت از طریق خرید ملک را دارید راحت میتوانید ملک خریده و اقامت خود و خانوادهتان را اخذ کنید و از آنجائیکه تمامی قوانین مربوط به سند ملک متفاوت از سایر کشورها میباشد، شما خریدار قطعی ملک خودتان خواهید بود و ملک خریداری شده همراه با سند قطعی بنام خریدار یا خریداران میباشد.
بدین صورت شما هم مالک اعیان هم مالک ارثه خواهید بود که فقط خودتان حق نقل و انتقال سند ملک خریداری شده را دارید.
فرهنگ قبرس شمالی
نکته جالب دیگری که در قبرس شمالی دارای اهمیت بالایی است، فرهنگ حاکم در جزیره است. تشابه فرهنگی و جمعیت چند ملیتی در قبرس شمالی بیانگر جامعه سکولار بوده و آزادی فرهنگ و مذهب را شاهد خواهید بود که یکی از دلایل اصلی تعیین قبرس شمالی بعنوان مقصد مهاجرت میباشد.
