خرید زمین در قبرس شمالی، کشوری که تمامی افراد در سراسر دنیا به عنوان مقصد مهاجرتی آن را انتخاب میکنند، دارای شرایطی است. این کشور دارای بیشترین میزان از خدمات رفاهی و اجتماعی است و همچنین میزان جرایم ثبت شده در آن بسیار کمتر از دیگر کشورهای مهاجرتی بوده و فرآیند اقامت و همچنین پذیرش بسیار راحت و آسان است.
شما با برخی از روشهای ساده و قانونی بهراحتی میتوانید یکی از شهروندان کشور قبرس شمالی شوید. یکی از روشهای رایج جهت اخذ به موقع و آسان اقامت در قبرس شمالی خرید زمین کشاورزی و همچنین خرید ملک در قبرس شمالی است. شما با این راهکار ساده میتوانید به راحتی جزء شهروندان رسمی و قانونی این کشور شوید. این مقاله را تا انتها مطالعه نمایید تا با مراحل خرید زمین در قبرس و قیمت زمین کشاورزی در این کشور آشنا شوید.
خرید زمین کشاورزی در قبرس شمالی
از روش های رایج جهت دریافت آسان اقامت هر کشوری سرمایه گذاری می باشد، شما با مقدار بودجه های مختلفی می توانید زمین های کشاورزی گوناگونی را در کشور قبرس شمالی خریداری کنید و از زمانی که شما مالک رسمی آن ملک می شوید، می توانید نسبت به کارهای اخذ اقامت خود اقدام کنید. همچنین خرید ملک و سرمایه گذاری در این کشور کاملا عقلانی و سود آور است، چون در کوتاه ترین زمان ممکن شما بیشترین میزان از سود را دریافت خواهید کرد و همچنین تمامی مراحل در دفاتر رسمی ثبت می شوند و هیچ گونه کلاهبرداری وجود ندارد، شما با خرید این نوع از ملک می توانید:
1. سرمایه خود را آینده چند برابر بیشتر کنید.
2. روند دریافت اقامت و همچنین تحصیل در کشور قبرس شمالی برای شما آسان تر می شود.
3. بعد از دریافت شهروندی می توانید در این کشور برای خود حساب بانکی ایجاد کنید.
تمامی این ویژگی های مثبت بعد از خرید ملک برای شما قابل دسترسی است و فقط شما باید بهترین مجموعه را جهت خرید این نوع از ملک ها انتخاب کنید، که سابقه کاملا درخشانی داشته و تمامی مراجعه کنندگان رضایت خود را پس از اتمام مراحل ذکر کرده باشند. شرکت مهاجرتی و سرمایه گذاری بازرگان دارای شماره ثبتی و قانونی از طرف مراجع ذی صلاح می باشد و تمامی مراحل را به صورت قانونی همیشه طی می کند. همچنین شما در زمین کشاورزی که در قبرس شمالی خریداری می کنید، می توانید فعالیت های مختلفی را انجام دهید و حتی از این طریق می توانید برای خود کسب درآمد داشته باشید. خرید زمین کشاورزی و مغازه از جمله سرمایه گذاری هایی است می توانید از طریق آن کسب درآمد داشته باشد. البته قبل از هر چیزی باید شرایط خرید مغازه در قبرس شمالى را بدانید.
مهاجرت به کشور قبرس شمالی را به کمک مجموعه بازرگان به راحتی می توانید تجربه کنید و همچنین هزینه تحصیل در قبرس شمالی بسیار ارزان است. این مجموعه به شما در ثبت شرکت در قبرس شمالی نیز می تواند کمک کند و همچنین سرمایه گذاری در قبرس شمالی می تواند آینده شما و فرزندانتان را به راحتی تامین و تضمین کند.
مزیتهای خرید زمین در قبرس شمالی
خرید زمین در قبرس شمالی دارای مزایایی است که در ادامه به آن اشاره خواهیم کرد.
امنیت سرمایهگذاری با پوند
قبرس شمالی از پوند انگلیس برای معاملات زمین در بازار املاک مدیترانه استفاده میکند. این عمل تضمینی در برابر فشارهای تورمی است. در واقع ثبات پوند انگلیس میتواند عامل مهمی در محافظت از ارزش سرمایهگذاری شما در طول زمان باشد.
ارزیابی ارزش زمین
این منطقه رشد قابل توجهی در ارزش املاک ثبت کرده است. به طور متوسط مالکان زمین شاهد افزایش سالانه 10 درصدی در ارزش سرمایهگذاری خود بودهاند. روندی که نشان دهنده مطلوبیت املاک و مستغلات منطقه است.
انعطافپذیری در طراحی و توسعه
سرمایهگذاری زمین در اینجا فرصت منحصربهفردی را برای ایجاد ساختوسازهای سفارشی، خواه مسکونی، کشاورزی، یا سایر اشکال کاربری زمین ارائه میدهد. سرمایهگذاران از این امتیاز برخوردارند که توسعه زمینهای خود را با توجه به دیدگاهها و الزامات خاص خود، بدون مانع شخصی سازی کنند.
مالیات کمتر نسبت به خانه
تعهد مالی از نظر مالیات برای تملک زمین در قبرس شمالی به طور رقابتی پایین است. به طور متوسط مالیات زمین در قبرس کمتر از خانه مسکونی است.
معایب خرید زمین در قبرس شمالی
خرید ملک در قبرس شمالی میتواند معایبی نیز داشته باشد؛ این معایب در صورتی است که برخی از نکات را ندانید. پس این قسمت از مقاله را با دقت مطالعه کنید.
عوارض سند مالکیت تاریخی
رویدادهای ژئوپلیتیکی سال 1974 قبرس را تکه تکه کرد. این تقسیمبندی سطحی، پیچیدگی و موانع قانونی بالقوهای را ایجاد میکند که خریداران باید با اطلاع از موضوعات مرتبط با مشروعیت سند مالکیت از خطرات احتمالی جلوگیری کنند.
نوسان قیمت زمین
بازار زمین قبرس شمالی با غیرقابل پیشبینی بودن آن از نظر قیمت شناخته میشود و گاهی اوقات تفاوتها قابل توجیه نیست. این نوسان با بخش آپارتمان در تضاد است. شما میتوانید مناطق ارزان قیمت قبرس شمالی برای خرید خانه تنها با یک کلیک مطالعه کنید.
بهرهبرداری دشوار
در حالی که هزینه اولیه زمین ممکن است از نظر اقتصادی مقرونبهصرفه به نظر برسد؛ اما خرید و بهرهبرداری از آن پیچیدگیهای اداری دارد. این امر به ویژه در مورد سرمایهگذاران خارجی صادق است؛ چراکه اغلب باید با شرکتهای داخلی مشارکت داشته باشند تا فرایند صدور مجوز و ساخت و ساز را طی کنند.
شرایط پرداخت نقدی و یکجا
برخلاف بخش مسکن که طرحهای اقساطی ارائه میکند، خرید زمین در قبرس شمالی معمولاً به صورت نقد و کامل در زمان خرید انجام میشود که نشاندهنده ترجیح بازار برای تسویه حساب مالی فوری است. اما به نظر شما خرید اقساطی املاک در قبرس شمالی چگونه است؟
شرایط ضروری برای خرید زمین در قبرس شمالی
روند خرید زمین در قبرس شمالی با شرایط خاصی همراه است که به شرح زیر است:
- سقف خرید زمین خارجی: افراد غیر مقیم، از جمله کسانی که از ایران هستند، حق دارند فقط یک قطعه زمین داشته باشند.
- محدودیتهای مالکیت: به یک فرد خارجی حداکثر مالکیت زمین به میزان یک «دونوم» اختصاص داده میشود. اگرچه بخشهای بزرگتر ممکن است بهطور غیررسمی به دست آید؛ اما سوابق رسمی فقط حداکثر قانونی را منعکس میکنند. گزینههای جایگزین برای این امر عبارتاند از: الف) تعیین یک شخص ثالث مورد اعتماد ب) تشکیل یک شرکت قبرسی ج) پیگیری یک قرارداد قراردادی غیرمستند.
- حداقل اندازه قطعه: قطعه زمین به ندرت کوچکتر از 500 متر مربع است.
- اقامت مرتبط با اجاره: تملک زمین به خودی خود وضعیت اقامت را اعطا نمیکند. اجاره مسکن برای اثبات ترتیب زندگی محلی فرد نیز ضروری است.
- عدم وجود بدهی معوقه: زمین انتخاب شده برای خرید باید عاری از هرگونه تعهدی مانند وام یا بدهی موجود باشد.
- ثبت قرارداد: قرارداد فروش زمین امضا شده باید حداکثر تا 21 روز پس از امضا در اداره ثبت زمین قبرس شمالی ثبت شود.
نکاتی مهم برای خرید زمین قبرس شمالی
- انتخاب یک تسهیل کننده معتبر: یک نماینده املاک قابل اعتماد برای یک تراکنش ایمن کلیدی است؛ چراکه میتواند به عنوان مشاور و ناظر قانونی عمل میکند.
- درک سند مالکیت: طیفی از اسناد مالکیت در قبرس شمالی وجود دارد. با این حال، آنها ممکن است متفاوت باشند.
- مکان و ارزشگذاری: انتخاب زمین باید با توجه به عواملی مانند مجاورت شهری و پتانسیل ارزشگذاری در طول زمان، استراتژیک باشد. تمامی این موارد از جمله عوامل تأثیر گذار بر قیمت ملک در قبرس شمالی هستند. برای اطلاع از عوامل مؤثر دیگر کلیک کنید.
مراحلی که برای خرید زمین در قبرس شمالی باید طی کنید!
- تعامل با یک نماینده ملک: انتخاب یک نماینده املاک با تجربه و قابل اعتماد سنگ بنای تضمین خرید زمین را تشکیل میدهد.
- ارزیابی زمین: ملاحظات انتخاب ملک باید شامل موقعیت مساعد، دسترسی به امکانات شهری، امکانات آموزشی برای اعضای خانواده و توان مالی باشد.
- بررسی اموال: قبل از تعهد نهایی، بررسی لازم برای تأیید عدم وجود موانع قانونی انجام میشود.
- رسمی کردن خرید: پیش پرداخت اولیه همانطور که در قرارداد خرید ذکر شده است انجام میشود.
- انطباق قانونی: ثبت فروش در دفتر رسمی املاک و پرداخت کامل.
- ترتیبات مالی: ایجاد یک حساب بانکی محلی برای فرایندهای اداری و اقامتی بیشتر ضروری است.
- اخذ اقامت: مدارک مورد نیاز، از جمله مدارک مالی، گواهی سلامت، و مجوز پلیس را گردآوری کنید و از طریق مقامات تعیین شده برای تضمین اقامت سال اولیه درخواست دهید.
مکانهایی که برای خرید زمین در قبرس شمالی مناسب هستند!
سرمایهگذارانی موفق هستند که بتوانند در مورد پیشنهادات خرید و فروش زمین تحقیقات لازم را انجام دهند
- اسکله: این شهر در حال رشد برای فرصتهای املاک و مستغلات، همانطور که توسط فوریس نیز اشاره شده، در حال رشد قابل توجهی است.
- فاماگوستا: شهری مناسب برای علاقهمندان به تحصیل و دارای دانشگاه مشهور مدیترانه شرقی.
- گیرنه: گیرنه که به دلیل مناظر زیبا و اهمیت تاریخی خود شناخته میشود، برای گردشگران و کسانی که به دنبال جذابیتهای بدیع قبرس شمالی هستند مناسب است.
قیمت زمین کشاورزی در قبرس شمالی
حتما شما هم پس از فهمیدن این همه ویژگی مثبت قصد خرید زمین کشاورزی در کشور قبرس شمالی را دارید، خوشبختانه میزان تورم در این کشور بسیار پایین است و شما با یک بودجه کم و کاملا معقولانه می توانید در هر متراژی که دوست داشتید، در این کشور زمین کشاورزی خریداری کنید.
زمین های کشاورزی این کشور دارای کاربری های متفاوت هستند و شما باید هنگام خرید به این نکته توجه کرده و بهترین زمین را جهت خرید نهایی انتخاب کنید. با این خرید کاملا عاقلانه شما می توانيد گام موثری در جهت دریافت اقامت کشور قبرس شمالی بردارید و همچنین این زمین های کشاورزی ارزش بسیار زيادی دارند و در آینده نه چندان دور ارزش واقعی آن ها حتی بیشتر خواهد شد، چون این کشور هر سال رتبه بهتری را از نظر ارائه خدمات شهروندی نوین در دنیا کسب کرده و همه ساله تعداد زیادی مهاجر به این کشور مهاجرت می کنند و همچنین مجموعه بازرگان در این حوزه فایل های متنوعی دارد و شما با توجه به بودجه و همچنین ویژگی های مد نظرتان می توانید بهترین نمونه را جهت خرید انتخاب کنید. این شرکت با بیش ۱۱ ساله سابقه درخشان و جلب رضایت بیش از ۹۸ درصد از مراجعه کنندگان همیشه حرف اول را در ایران می زند و بیشتر از هر چیزی به رضایت شما مراجعه کنندگان عزیز فکر می کند و میزان سودی که شرکت برای خود همیشه در نظر می گیرد، بسیار ناچیز است و به هیچ عنوان قیمت هایی که مجموعه بازرگان ارائه می کند، با قیمت سایر شرکت های قانونی قابل مقایسه نیست.
آینده ای درخشان و سراسر از امید در انتظار تمامی افرادی که قبرس شمالی را جهت مهاجرت انتخاب کرده اند، است و این انتخاب هوشمند می تواند آینده آن ها را تضمین کند. با
خرید ملک در قبرس شمالی شما می توانید در سایر هزینه های اقامتی نیز صرفه جویی کنید و همچنین در هنگام خرید کاربری هر زمین کشاورزی نیز با تمامی جزئیات به شما ذکر می شود، تا شما بهترین انتخاب را داشته باشید.
