راهنمای سرمایه گذاری در قبرس شمالی (اخذ اقامت-هزینه ها- شرایط)

1

اگر در خصوص سرمایه گذاری بخواهیم درک مطلب جامعی داشته باشیم، ابتدا نیاز داریم تا بعضی از مطالب اصلی در مورد سرمایه گذاری، نحوه سرمایه گذاری، مدت زمان سرمایه گذاری را درک کنیم. در ابتدا باید بدانیم که سرمایه گذاری به چه معناست و چه کاربردی برای آینده سرمایه اندوخته شده دارد، بدین منظور که اول باید قصد از سرمایه گذاری را روشن کنیم. بر فرض مثال سرمایهای که در گردش است و سرمایهای که به صورت پسانداز در دارائیهای با ارزشی مانند زمین، ملک، طلا و یا سایر دارائیها پرداخته شده است. اگر بخواهیم روش جدیدی برای سرمایه گذاری را در نظر بگیریم، باید اعلام کنیم که اگر سرمایه برای تضمین آینده اندوخته شده و قصد اضافه کردن مقدار گردش سرمایه را داشته باشیم، روشهای متفاوتی را میتوانیم امتحان کنیم.

45

اقامت از طریق سرمایه گذاری قبرس شمالی

بر فرض مثال: ابتدا برای اقدام به سرمایه گذاری در خارج از کشور که یک قدم ما را جلوتر میاندازد، باید در نظر داشته باشیم با چه ریسکهایی روبرو هستیم، که در صورت پاسخ دادن به برخی از سوالات کلیدی براحتی میتوان چرخه سرمایه گذاری را روانتر کنیم، یا بعبارتی چه اقداماتی برای انجام دادن ر ا قبل از اقدام به سرمایه گذاری نیاز داریم: 1_ انتخاب مشاور در خصوص نحوه سرمایه گذاری و گرفتن اطلاعات در خصوص کشور مقصد. 2_ آشنایی با قوانین رایج کشور مقصد در رابطه با سرمایه گذاری خارجی. 3_ بررسی آینده سرمایه گذاری با احتساب سود بازگشت تضمینی 4_ ارتباط مستقیم با مشاور در خصوص نحوه اقدام. در صورتیکه مشاوره صحیح صورت پذیرد به صورت طبیعی شما در مسیر درست قرار گرفتهاید و با در نظر گرفتن تمامی جوانب مربوط به اقدامات سرمایه گذاری براحتی میتوانید در مسیر درست با هدف مشخص اقدام به سرمایه گذاری کنید. با توجه به اینکه نحوه مشاوره و انتخاب مشاور یکی از کلیدیترین اقداماتی هست که متقاضیان به راحتی میتوانند راه سرمایه گذاری را هموار کنند. در این خصوص با توجه به شرایط حاکم در امر سرمایه گذاری باید اعلام کنیم که یکی از بزرگترین امتیازات سرمایه گذاری نرخ بازگشت سود سرمایه گذاری است که با توجه به امتیازات بالا و پائین بودن قیمت املاک و مستغلات در قبرس شمالی در مقایسه با سایر کشورهای اروپایی، قبرس جنوبی و کشورهای حاشیه خلیج فارس است. با فرض اینکه اگر فردی قصد سرمایه گذاری داشته باشد، با هر مبلغ و سرمایهای براحتی میتواند این امر را میسر سازد. با توجه به این واقعیت بحث را با مثالی ادامه میدهیم.

dc3c1447 33df 40b1 bf38 c1efc998a678
چرا در قبرس شمالی سرمایه گذاری در املاک و مستغلات دارای ارزش افزوده بالا، قیمت مناسب و امن است؟

با توجه به سوال مطرح شده، طبق قوانین حاکم در کشور قبرس شمالی، باید در نظر بگیریم که به علت موقعیت جغرافیایی، آب و هوای معتدل و مدیترانهای، امنیت حاکم در کشور قبرس شمالی از بزرگترین مزایای برتر سرمایه گذاری محسوب میشوند.
به عنوان مثال به علت امنیت، بسیاری از کشورهای اروپایی استقبال زیادی از سرمایه گذاری در قبرس شمالی را کردهاند و مهمتر اینکه قیمت ملک در قبرس شمالی نسبت به سایر کشورها مانند قبرس جنوبی، اروپای غربی تفاوت چشمگیری دارد که بر فرض مثال اگر یک خانه یا آپارتمان یکخوابه به قیمت 350.000 یورو در قبرس جنوبی خریداری کنید، در قبرس جنوبی فقط با 70.000 پوند انگلیس قادر خواهید بود تا خرید خود را به اتمام برسانید.


در مورد تفاوت قیمت خانه، آپارتمان بین قبرس جنوبی و شمالی چه مزایایی شامل خریدار خواهد شد؟

اگر فردی با پرداخت 70.000 پوند قصد سرمایه گذاری و حتی اخذ اقامت داشته باشد، در مرحله اول امکان پرداخت اقساط کوتاه و بلند مدت را داشته و تا مدت 6 سال میتواند قسط پرداخت کند و در صورتیکه که ملک خود را به صورت پیش خرید خریداری کند، تا زمان تحویل از ارزش افزوده 25 درصدی میتواند بهرهمند شود و مهمتر اینکه در موضوع مربوط به سرمایه گذاری امکان اجاره دادن ملک هم وجود دارد.

3 1
در صورتیکه که ملک پیش خرید شده در زمان موعود به اتمام نرسد، شرکت سازنده چه تعهدی را قبول میکند؟

در زصورتیکه که زمان تحویل ملک خریداری شده توسط شرکت به تعویق بیوفتد، شرکت سازنده طبق قانون رایج در قبرس شمالی و به صورت قانون ثبت شده ملزم به پرداخت ماهانه 300 پوند انگلیس به خریدار میباشد.
به طور کلی قوانین سرمایه گذاری در رابطه با خرید زمین یا آپارتمان و ویلا دارای ارزش افزوده 8% بعد از تحویل ملک را خواهند داشت و نکته مهم اینکه تمامی شرکتهای موجود در کشور قبرس شمالی در رقابت خیلی گستردهای قرار گرفتهاند، بدین منظور برای حفظ رقابت و پیشی گرفتن از رقبا تمام شرکتها متعهد به تحویل ملک به خریدار در زمان ذکر شده در قرارداد هستند.
یکی دیگر از نکات مهم در مورد سرمایه گذاری قانون عرصه و اعیان این کشور در مقایسه با سایر کشورها میباشد که در صورت خرید زمین، ملک، آپارتمان و ویلا شما خاک این کشور را خریداری میکنید، و همانند کشور ایران میباشد که خریدار بعد از خرید، ملزم به پرداخت 10 دلار هزینه بابت قطعی کردن سند ملک به نام خود میباشد، که در این صورت مالک ملک فقط اجازه فروش یا واگذاری ملک خریداری شده را دارد.

 

مشاوره رایگان برای مهاجرت به قبرس شمالی

پیام بگذارید