مقایسه قیمت ملک در قبرس شمالی

2

با توجه به معاملات انجام شده در کشور قبرس شمالی که به پوند میباشد، منظور این هست که تمامی قیمت گذاریها در املاک و مستغلات و حتی در زمینه خرید و فروش ماشین با توجه به پوند انگلیس ارزش گذاری میشود. با توجه به این موضوع اگر فرض کنیم در 6 سال گذشته (2016) قیمت یک آپارتمان یک خوابه 35.000 پوند باشد و هر پوند انگلیس با توجه به برابری با ریال 45.000 ریال قیمت گذاری بشود میتوان تخمین زد که یک واحد آپارتمان یکخوابه را ميتوانست به قیمت 157.500.000 تومان خریداری كند با شرایط اقساطی ! با در نظر گرفتن نرخ تورم از سال 2016 تا 2022 و رشد چشمگیر سرمایه گذاری، افزایش قیمت پوند انگلیس در قبرس شمالی و ایران میتوانیم نتیجه بگیریم که در 6 سال همان ملکی که به قیمت 157.500.000 خریداری شده ، با توجه به ارزش افزوده سالانه ملک و افزایش ارزش برابری پوند انگلیس نسبت به لیر ترک و ریال ایران همان ملک به قیمت 55.000 پوند معامله شده با قیمت روز پوند 400.000ریال.

1

قیمت واحد یک خوابه در قبرس شمالی

در واقع با احتساب پوند 400.000 ریال همان واحد یکخوابه به قیمت 24.750.000.000 ریال معامله میشود. در اصل شاهد رشد بالای 15 برابری نسبت به ارزش افزوده و رشد ارز پوند انگلیس در 6 سال را شاهديم.در حال حاضر در قبرس شمالی تمامی واحدها اکثرا به صورت پیش فروش معامله مى شوند، به این دلیل که هم قیمت مناسبتری را دارند و مهمتر از آن با نزدیکتر شدن به تاریخ تحویل ارزش افزوده خود را حفظ میکنند.

3

قیمت واحد یک ساله در قبرس شمالی

که در اصل اگر واحدی را با تحویل یک ساله بخواهیم تهیه کنیم و قیمت فروش آن 60.000 پوند باشد، در واقع در موقع تحویل ارزش ملک 69.600پوند خواهد بود. با توجه به شرایط خرید و فروش ملک در کشور قبرس شمالی تمامی خریداران میتوانند ملک خود را در هر مقطع و زمانی هم معاوضه کنند و با هر فردی وارد معامله بشوند، به این دلیل که شرایط اخذ اقامت در کشور قبرس شمالی منوط به ممنوعیت فروش به غیره نبوده و تمامی خریداران میتوانند ملک خریداری شده را بفروش برسانند.
در صورتیکه هر فرد یا افرادی قصد اخذ اقامت دائم کشور قبرس شمالی را داشته باشند ملک را باید حداقل تا سه سال جهت اخذ کارت شهروندی به نام خود نگه دارند.

4

1 دیدگاه

پیام بگذارید