قبرس شمالی یکی از محبوب‌ترین کشورهای مدیترانه‌ای است که امروزه هدف مهاجرت و سرمایه‌گذاری بسیاری از افراد شده است؛ از این رو، بررسی و مقایسه قیمت ملک در قبرس شمالی قوانین خرید ملک در قبرس شمالی، شروع نسبتا خوبی برای تحقیقات در این رابطه است.
با هر روشی که بتوان در قبرس شمالی سرمایه گذاری کرد، کسب منافع بسیاری را برای فرد سرمایه گذار به دنبال خواهد داشت. یکی از بهترین و پرطرفدارترین روش‌های سرمایه گذاری قبرس، خریدن ملک است. مهاجرت با این روش نیز از محبوب‌ترین روش‌ها برای سرمایه گذاری کردن در کشور زیبای قبرس است.
خرید ملک در قبرس شمالی
قبل از هر موضوعی بهتر است بدانید به دلیل گسترش یافتن امکانات رفاهی در قبرس، قیمت خریدن ملک در این کشور بسیار به صرفه است. همچنین قیمت خرید ملک، بیشتر به این موضوع وابسته است که شما کدام منطقه از این کشور را برای خریدن ملک و زندگی در آن انتخاب می‌کنید.
برای خرید ملک در قبرس شمالی، به اخذ ویزا احتیاجی ندارید و بعد از ورود به این کشور، ویزا فرودگاهی شامل شما خواهد شد. حتما گواهی سوء پیشینه خود را ارائه کرده و در هیچ کشوری دارای سابقه کیفری نباشید.
بعد از انتخاب یک ملک مناسب، بایستی که یک درخواست در انجمن شهرداری این کشور ثبت کنید؛ البته این پروسه ممکن است تا 6 ماه به طول بینجامد.
بهتر است بدانید که در کشور قبرس شمالی، هر شخص یا هر زوج مجاز هستند که فقط یک ملک خریداری کنند. بنابراین نمی‌توان در قبرس دو یا چند ملک خریداری کرد.
مزایا خرید ملک به صورت قسطی
خریدن ملک با توجه به بودجه: اگر برای خرید ملک در قبرس شمالی بودجه کافی ندارید، استفاده از روش اقساطی بسیار به شما کمک خواهد کرد. در روش اقساطی، شما فقط 30 درصد از قیمت کل ملک را باید بپردازید و مابقی آن را باید به صورت اقساط بلند مدت پرداخت کنید.
خریدن خانه با قیمت کمتر: در کشور قبرس شمالی، قیمت خانه‌های اقساطی با توجه به نوع شرایط آنها، ارزان‌تر و به صرفه‌تر از املاک دیگر آنجا است.
تعیین مبلغ اقساط به عهده خودتان است: قطعا شرایط مالی و درآمد همه افراد مشابه هم نیست؛ شما می‌توانید با توجه به میزان درامدتان، ملک مورد نظر را با اقساط معینی انتخاب کنید.
بدون سود و بهره بودن اقساط ملک: در قبرس شمالی، می‌توان یک خانه قسطی را بدون سود و بهره خریداری نمود؛ این موضوع به شما کمک خواهد کرد تا به راحتی بتوانید برنامه ریزی دقیق و موثری را برای بودجه خود تعیین کنید.
بیشترین استفاده از نوسان‌های قیمت ملک: اگر برای خرید ملک در قبرس شمالی، دقت کافی به خرج داده و انتخاب درستی داشته باشید، می‌توانید ملک را با قیمت کمتری تهیه کنید. پس از گذشتن چند سال، خواهید دید که قیمت‌ها بسیار بالا رفته ولی شما هنوز مشغول پرداختن اقساط خانه‌ای هستید که با قیمت کم خریداری شده است.
دریافت اقامت: حتی با خریدن خانه قسطی نیز می‌توانید اقامت قبرس شمالی را دریافت کنید و اصلا نیازی به پرداختن تمام قیمت خانه نیست. شما می‌توانید تنها با پرداخت 30 درصد از قیمت ملک، اقامت خود و خانواده‌تان را دریافت کرده و اقساط آن را در طی چند سال پرداخت کنید.
دریافت سند ملک: اگر در کشور قبرس شمالی آپارتمان قسطی بخرید، همزمان سند ملک را دریافت خواهید کرد. این موضوع باعث می‌شود که خیالتان از نگرانی‌ها و حساسیت‌های موجود برای سند، آسوده باشد.
مراحل خرید ملک در قبرس
مراحل خریدن ملک در قبرس، خیلی پیچیده و سخت نیست؛ اما توصیه می‌شود که حتما با توجه به نکات ظریف آن، از وجود هرگونه سو استفاده و کلاهبرداری جلوگیری کنید. برای این کار نیز بهتر است که از مشاوران خبره یا وکیل کمک بگیرید.
خریدن ملک در کشور قبرس شمالی، همچون هر معامله ملکی دیگری، نیازمند طی کردن یک سری مراحل است که موارد زیر را شامل می‌شود.
- ابتدا باید ملک مورد نظرتان را انتخاب کنید.
- در ادامه مسیر باید یک پیش پرداخت به فروشنده ملک بپردازید. این مبلغ حدودا بین 1000 تا 2000 پوند است.
- باید مدارک مورد نیاز را توسط شرکت های سازنده قرارداد تنظیم کنید.
- بعد از به توافق رسیدن طرفین، این قرارداد را در دفتر اسناد رسمی با دو عدد شاهد ثبت رسمی می‌کنند.
- 10 الی 14 روز پس از ثبت قرارداد رسمی، فرصت دارید که مبلغ مورد نظر را طبق توافق، بپردازید.
- بعد از تسویه حساب پیش پرداخت، باید با پرداختن هزینه و ارائه مدارک مورد نیاز همچون پاسپورت و گواهی عدم سوء پیشینه، برای دریافت نمودن مجوز خرید ملک اقدام‌های لازم را انجام دهید.
- در نهایت بعد از دریافت مجوز‌های لازم، خریدار و فروشنده ملک باید مبلغی را به عنوان مالیات پرداخت کنند و سپس برای انتقال سند مالکیت اقدام‌های لازم را انجام دهند.
سوالات متداول
حداقل قیمت و هزینه‌های خرید ملک در قبرس شمالی به پول ایران چقدر است؟
حداقل مبلغ در سال 2023 برای خریدن خانه در قبرس شمالی به پول ایران، حدود 2 میلیارد و 400 میلیون تومان است.
شرایط خرید اقساطی ملک در کشور قبرس شمالی چیست؟
در ابتدا باید 30 درصد از مبلغ کل ملک را به عنوان پیش پرداخت بپردازیم و سپس باقی مانده مبلغ را با اقساط بلند و بدون بهره پرداخت کنیم.
آیا با خریدن ملک در کشور قبرس شمالی اجازه کار در این کشور را داریم؟
بله اجازه کار نیز داده می‌شود. نکته مهم برای پیدا کردن کار، در ابتدا داشتن مهارت لازم و سپس تسلط به یکی از زبان‌های ترکی استانبولی یا انگلیسی است.
نتیجه گیری
خرید ملک در قبرس شمالی، امروزه یکی از بهترین راه‌های مهاجرت به این کشور است و با کمک آن می‌توان اقامت این کشور را دریافت کرد. در این مطلب نکات مربوط به خرید اقساطی ملک در قبرس را بررسی کردیم، اگر شما نیز سوال یا دیدگاهی در رابطه با این موضوع دارید، در کامنت‌ها با ما به اشتراک بگذارید.
